RHEIN-MAIN-GEBIET ALS IMMOBILIENSTANDORT

Die Metropolregion - ein wirtschaftlicher Knotenpunkt

Das Rhein-Main-Gebiet zählt mit seinen 5,7 Millionen Einwohnern zu den elf Metropolregionen Deutschlands. Auf Grund seiner zentralen, verkehrsgünstigen Lage hat es bereits seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert an großer wirtschaftlicher Bedeutung gewonnen.

Die Region gilt als Knotenpunkt für den Austausch von Gütern und Kapital und besitzt den größten deutschen Flughafen. Somit ist das Rhein-Main-Gebiet einer der wichtigsten Finanzplätze Europas. Jeder zwölfte Euro aus Deutschlands Bruttowertschöpfung wird hier verdient.

Großstädte wie Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt tragen zum ständigen Wirtschaftswachstum bei. Der Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets ist sehr groß. Etwa 350 000 Pendler kommen jeden Tag in den Frankfurter Raum, die zum Teil weit mehr als 100 km von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen. Während Banken und Investmentgesellschaften in der Frankfurter Innenstadt überwiegen, ist auch die chemische Industrie im Rhein-Main-Gebiet bereits lange ansässig.

Zwischen kulturellem Großstadtflair und Naturlandschaft

Der Frankfurter Flughafen mit seinen weltweiten Direktflügen und die optimale Anbindung an das Straßen- und Schienennetz fördern eine optimale Vernetzung der Region. Insbesondere die kulturelle Vielfalt und die Naturlandschaften entlang der Städte machen das Rhein-Main-Gebiet sehr beliebt.

Rund 574 000 Hektar Wald- und Erholungsflächen stehen für Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Dies entspricht knapp 39 Prozent der regionalen Fläche. Zahlreiche renommierte Museen, Einrichtungen und Festivals wie die Frankfurt Fashion Week sorgen für ein lebendiges Kulturangebot. Zudem locken 47 Hochschulstandorte junge Studierende an. All das sorgte im Zeitraum 2012 bis 2019 dafür, dass die Bevölkerung in der Region um 300 000 Einwohner gewachsen ist.

 

Die Region zwischen Rhein und Main ist ein attraktiver Immobilien-Standort, wie unser Objekte Gutshof Kiedrich zeigt.

 

Das Rhein-Main-Gebiet als Top-Wohnlage

In der Rhein-Main-Region gibt es eine Vielzahl von attraktiven Immobilienstandorten zum Wohnen und Arbeiten. Insbesondere Frankfurt ragt mit Superlativen heraus: die höchsten Bürotürme, die schicksten Wohn-Hochhäuser, das teuerste City-Penthouse. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und dem großen Arbeitsplatzangebot ist die Nachfrage nach Wohnungen dort sehr hoch.

Dementsprechend steht der Wohnungsbau bis 2030 bei 32 Stadtentwicklungsprojekten im Fokus. Dennoch bleibt das Erschließen von Bauland für den Wohnungsbau eine Herausforderung, da die kommenden Bauvorhaben nicht ausreichen, um den Bedarf zu decken. Auch wird Frankfurt sich zukünftig an mehr experimentelle Wohnformen wagen, um die Bedürfnisse einer vielfältiger werdenden großstädtischen Bewohnerschaft erfüllen zu können.

Immobilienstandort Rhein-Main-Gebiet in Zahlen

• 5,7 Millionen Einwohner
• Größte Stadt: Frankfurt am Main mit 763 000 Einwohnern
• 574 000 Hektar Wald- und Erholungsflächen
• 3,3 Millionen Erwerbstätige 2019
• 5,4 Prozent Arbeitslosenquote 2020
• Im Durschnitt 8,50 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete